买房时究竟该如何判断房屋的通透性?

今天,小编带来了衡量房子通透性好坏的八要素,买房时你一定要做好比较!

买房时究竟该如何判断房屋的通透性?

 

No.1

楼层的实际层高

楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高,事实上,如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑,还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。我们买新房,可以在沙盘图上看到整个小区的规划情况,以此可直观的判断楼栋在小区的位置。根据我们所处的纬度和阳光射到地面的角度,一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6:4;另外,住宅的进深一般不宜超过14米。

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No.6

整栋楼的建筑结构

关于楼栋的建筑结构,板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多电竞竞猜都用什么平台,而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户电竞竞猜都用什么平台,因为后两者的中间户通风肯定是会差一些。通常情况下电竞竞猜都用什么平台,如果要购买商品房,也是正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。如果家里的卫生间、厨房可以直接对外开窗,通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。不过从经验上来说,并不是鼓励大家直接去买顶楼,一般20层以上通风能力就已经过强了,冬天会比较冷, 赌电竞比赛押注软件再考虑到8~10楼属于“扬尘层”, lol比赛哪里投注安全所以建议选择12~15层的房子。

No.8

楼栋在小区的位置

某些楼栋所处的位置,现金博彩集团可能会因为前后或左右压差小而造成无法产生对流的情况, 电竞投注竞猜技巧这样的话, 赌电竞比赛押注软件就算户型足够好,可能也不会有良好的通风情况;另一方面,如果楼栋位于小区中空气流动形成的漩涡中心处,可能会越开窗空气越差。而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离,即多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。但关于层高,国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米,电竞竞猜都用什么平台并没强制必须是2.8米,所以不免有一些开发商会钻空档,买房时要注意这一点。

No.3

朝向与通风

我们国家的房子大多数都是坐北朝南,这是由北半球的地理特性所决定的。

而在我们的实际生活中,通透性差的房子不仅会造成生活不适,还会影响人的身心健康。

No.2

面宽与进深的比例

面宽越大、进深越小的房子,相对来说通风能力也就越好。

买房时究竟该如何判断房屋的通透性?

 

。而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的,所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。

No.4

楼栋前后左右间距

一般来说,楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果,我们经常以楼高:楼间距=1:1.2比值计算,得出合理的前后间距距离。

No.7

楼层越高通风越好

层高也是影响房子通透性的一大重要因素,理论上来说,层高越高的房子通风能力也越强,底层的房子受周边其他建筑物的影响比较不容易通风,相对也会比较潮湿。

No.5

户型功能分区

关于房屋的户型,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡,可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的

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posted on 2019-09-12  admin  阅读量:

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